LDG Triển khai 5 dự án chiến lược dự kiến mang về hàng ngàn tỷ đồng

Cụ thể, LDG Group sẽ triển khai dự án LDG sky Dĩ An gồm 5 toà nhà căn hộ, 30 tầng, khu đất hơn 2 ha tại của ngõ phí Bắc Hồ Chí Minh, trong khuôn viên Làng Đại học.

LDG sky

Hiện các công việc cụ thể công trương là làm gần xong nhà mẫu, cũng như các điều kiện để huy động vốn, bán hàng. Dự kiến tháng 8 chính thức công bố ra thị trường. LDG sẽ triển khai dự án này va thu về lợi nhuận theo tính toán ở thời điểm 2019 khoảng 700 tỷ đồng. Nhưng theo tình hình thị trường hiện nay, phần lợi nhuận LDG sky mang lại là trên 1.000 tỷ đồng.

Cụ thể, ước tính giá bán ban đầu là 22 triệu/m2 (gồm thuế VAT), nhưng khu vực này đã bán trên 30 triệu đồng/m2, nên chúng tôi đã yêu cầu ban dự án tính toán lại và nay có báo cáo với cổ đông.

LDG Group sẽ triển khai dự án LDG River Thủ Đức là cụm 5 block chung cư của công ty Sông Đà trước đây, thuộc quận Thủ Đức, kế bên dự án của Vạn Phúc (đang bán giá 70-80 triệu đồng/m2), có tổng diện tích 3,2 ha, quy mô gần 2.000 căn hộ.

LDG River đã được LDG nhận chuyển nhượng. Hiện đang thực hiện xây dựng nhà mẫu và lợi thế là các chủ đầu tư trước đã xong cọc móng và gần xong hầm, nên LDG giờ điều chỉnh kiến trúc cho đẹp và tiến hành tiếp.

Dự kiến tháng 11/2020, LDG River sẽ tung hàng bán ra thị trường. Theo đánh giá của đầu tư, năm 2019, dự kiến giá bán 32 triệu đồng/m2 (gồm VAT), tương ứng lợi nhuận mang lại 1.000 tỷ đồng. Nhưng nay, dự án có thể mang lại lợi nhuận trên 1.500 tỷ đồng, vì khu vực này đã bán 40 triệu đồng/m2. Ông Hưng cho rằng, mức giá 40 triệu đồng/m2 tại khu vực này là hợp lý.

LDG Grand Miền Trung – cụm phức hợp Bãi Bụt mà năm 2019 LDG đã mua về. Hiện đang thực hiện điều chỉnh 1/500, thiết kế cơ sở để phe duyệt cơ sở hạ tầng. Dự kiến tháng 8, LDG khởi công dự án. Tháng 10/2020, LDG Grand chính thức được huy động vốn.

Trước đây, LDG dự kiến hợp tác đối tác, nhưng nay thì ngoài giá bán tăng trưởng và nhiều yếu tố thuận lợi, nên dự kiến LDG thu về trên 1.200 tỷ đồng, trong chu kỳ trung hạn 3 năm.

Leave a Comment